以案说法|夫妻离婚后仍可“同居”一个屋檐下
安化法院适用民法典在离婚案件中设立居住权
法制周报·新湖南讯(记者 曾雨田 通讯员 姚华辉 蒋韶)近日，安化县人民法院江南法庭成功调解一起离婚纠纷，原被告离婚后，仍可“同居”在一个屋檐下。这是1月1日《民法典》正式实施以来，益阳市首例设定居住权的案件。
原告李某女与被告李某男因夫妻感情破裂，欲离婚且在财产分割方面产生较大分歧，诉至法院。经过承办法官的耐心调解，当事双方在离婚、小孩抚养、债务承担等方面均达成一致意见，但对仅有的一套农村二层住房协商不成，双方各不相让，为自己的居住权争吵不休。
吵闹之际，承办法官利用《民法典》关于居住权的相关法律规定，建议双方均放弃房屋所有权，将其归于婚生小孩李某乙，再将房子的居住权保留，双方各居一层。最终，原被告均接受设立居住权的调解方案，签字离婚。
法官说法：2021年1月1日正式实施的《民法典》第一次明确规定居住权，第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”居住权是指自然人对于他人所有的房屋所享有的以占有、使用为内容的用益物权。居住权是为了特定自然人基于居住而设立的物权，具有人身性，因此不可转让和继承。居住权的性质为物权，不是债权，具有长期性和稳定性，其期限由设立居住权的协议或者遗嘱约定;如果无约定或约定不明确的，居住权人死亡时权利终止。作为一种不动产物权，仅仅依据有效的合同尚不能设立居住权，必须经过登记方能设立物权性质的居住权。居住权一般为无偿设立，但有约定的除外。
本案中，原被告双方确已感情破裂要离婚，但在财产分割上产生较大分歧，而两人共有的一套二层房屋就是争论的焦点，其本质就是双方皆担心失去房屋所有权，丧失居住权。所以本案首先要解决的就是两人离婚后都有地方可住，两人孩子有保障。那么，第一步让当事双方将房屋所有权给其孩子，解决了孩子的保障问题。第二步，依据《民法典》中关于居住权的规定，当事双方各自享有一层居住权，解决了两人的居住问题。
本案的判决结果，充分体现了我国《民法典》在物权编中新增设立居住权的意义，这一权利的设立呼应了公民对美好生活的需求，为更好地保障公民权利作出了重要贡献。
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来源：法制周报
