湖南法治报讯（通讯员 向志武）近日，鹤城区人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷，取得了良好的社会效果和法律效果。

2021年3月，杨某与吴某签订《商铺租赁合同》，将其名下的一套商铺出租给吴某用作开设舞蹈培训学校，租期10年。期间因疫情影响，吴某的培训学校未能正常经营，收入微薄，无法按时支付房租给杨某，故杨某以所签合同中的第十二条约定“如承租方逾期50天未能付足租金，出租方有权单方面解除合同，收回店铺”为由，向吴某提出解除租赁合同。吴某认为在租下门店时，门店属于毛坯状态，自己前期对店铺投入了大量装修成本，与杨某就设备设施和装修的问题无法达成一致，不同意解除合同。杨某遂诉至法院。

当事人签调解书

为妥善处理，承办法官经多次与双方当事人沟通，决定采取“庭上调解”和“现场调解”相结合的方式，让双方对案涉房屋内的设备设施等进行了清点，最终达成由杨某补偿吴某95000元装修费用，并于搬离门店当日一次付清的调解协议。该案的调解既尊重了原告的真实意思，也减轻了被告的经营压力，双方当事人对案件承办法官认真负责的工作态度给予了高度评价。鹤城法院将坚持以人民为中心，充分发挥司法服务职能，不断探索解纷新模式，畅通涉民生小标的案件解纷渠道，为营商环境擦亮法治底色。

作者：向志武

责编：伏志勇

一审：曾金春

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报