法制周报讯（通讯员 陈曦川）“感谢法官高效执行，如果不是你们，我们也没这么快能拿到全部欠款！”4月26日，望城某物业公司负责人向长沙市望城区人民法院执行局法官送来两面锦旗。

2013年，被执行人盛某购买了长沙市月亮岛路附近金湘苑小区内的一套房屋。

一年后，盛某在办理了交房手续后，发现房屋存在多处质量问题，之后便多次与开发商协商，却屡屡协商未果。之后，盛某以此为理由开始拖欠物业费，7年多下来累计拖欠物业费2万5千多元。

2021年6月，物业公司向长沙市望城区人民法院提起诉讼。法院审理认为当事人不得以此为由拒绝缴纳物业费，如果其对房屋质量存在异议，可以向开发商另行主张权利。因此，法院判决盛某向物业公司缴纳自交房之日起全部费用共计2万5千元。

判决生效后，小区物业公司工作人员曾多次上门追讨物业费，但盛某百般拖赖。

在多次协商未果后，2022年4月，物业公司向法院申请了强制执行。该案进入执行阶段后，执行法官找到了盛某，对此盛某声称，他拒交物业费是有理由的。

为了能尽快追回这笔2万5千多元的执行款，执行法官依法对盛某名下财产进行了全面查控，同时对他的多个银行账户进行了依法冻结。

银行账户被冻结后，盛某最终着急了。随即，主动前往长沙市望城区人民法院。

在执行法官释明法理反复耐心劝说后，盛某主动支付了本案全额执行款，同时承诺之后将按期支付物业费。从执行立案到被执行人支付执行款，这起案件先后不超过7天。

作者：陈曦川

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