湖南法治报讯 通讯员 骆美霖

“十多年了，这2000块钱终于回来了！”2026年5月20日，临武县某小区业主老张看着手机银行到账提示，长舒了一口气。

这一天，与该小区老张一样收到退款的有279户。他们拿到的，是2000元装修押金。这笔钱，被占用整整十二年。

事情要从2014年说起。临武县某小区是临武某有限责任公司与湖南某股份公司临武分公司的职工集资建房项目。由于项目指挥部不具备法人资格，无法开设银行账户，便借用了临武某有限责任公司的账户。业主装修前，每户向指挥部缴纳了2000元装修押金，存入该账户。

625户，125万元。

房子装修好了，押金却迟迟退不回来。项目结算、税费、办证……一个又一个历史遗留问题纠缠在一起，指挥部无力退还。业主们多次向有关部门反映，问题始终悬而未决。

2025年10月，临武县人民法院在处理该小区房地产交易税纠纷时，有业主向法官提起：“装修押金也欠了十多年了，法院能不能管管？”这句话，被诉讼服务中心的法官记在了心里。

经过初步了解，法院发现这背后是625户业主的集体诉求。但直接立案并不现实——625件案子涌入法院，诉讼费、时间成本、审判资源，对各方都是巨大消耗。

“能不能用示范调解的路子？”临武法院决定采用“示范调解+批量化解”的工作思路。

2026年2月，5户业主作为“示范案件”率先向法院提交材料，要求退还押金并支付利息。法院没有急着开庭，而是把临武某有限责任公司、业主代表请到了调解室。

第一轮谈判就卡住了。临武某有限责任公司提出每户要扣300元垃圾清运费，业主们不答应。业主们提出要算利息，2000元存了十二年，按银行利率算也不是小数目。而临武某有限责任公司也有苦衷：公司资金困难，一次性拿出125万元几乎不可能，更别说再加利息了。双方各执一词，调解陷入僵局。

法院没有放弃。接下来两个月里，调解团队分别与各方沟通。法官向业主释明：利息主张虽合法，但若坚持诉讼，周期长、成本高，且公司资金困难，即便胜诉也未必能及时执行到位。同时向临武某有限责任公司明确：押金依法应予返还，垃圾清运费未经约定不得单方扣除。

最关键的一步，是法院主动协调临武县舜发城乡发展投资有限公司参与进来。临武某有限责任公司正处于国企改制过程中，资金确实紧张。经法院多次沟通，临武县舜发城乡发展投资有限公司从解决历史遗留问题、保障业主权益、维护社会稳定的角度出发，同意先行垫付全部125万元退还款项，解决了资金来源问题。

调解方案逐渐清晰：押金2000元全额退还，业主放弃利息，临武某有限责任公司不再扣减300元垃圾清运费。首5户业主签署调解协议后，法院将调解方案、退款流程告知临武某有限责任公司，由公司安排业委会成员在业主群内告知。

观望的业主们看到有人拿到了钱，心里踏实了。其余620户陆续跟进，分批签署了调解协议，款项分批次陆续支付到位。

“法院这次是真的为我们办了实事。”老张说这话时，声音不大，但很踏实。

在临武县，这场涉及625户、跨越十二年的纠纷，以一种近乎安静的方式画上了句号。没有群体性事件的喧嚣，没有漫长诉讼的消耗，有的只是2000元到账短信的提示音，以及业主们久违的笑容。

这或许就是“示范调解”最朴素的意义——让群众少跑路、少花钱，让公平正义来得更快一些。