湖南法治报讯  通讯员 章洁

业主物业费误入离职员工囊中，对方却以物业公司欠薪未执结为由拒不退还，一桩看似简单的民事纠纷陷入僵局。为高效化解矛盾、切实保障群众合法权益，资兴法院三都法庭知晓案件来由后，主动靠前，与执行部门联动发力，组织三方面对面进行调解，一次性妥善处置民事、执行案件，真正实现案结事了人和。

2025年12月26日，资兴某小区业主张某在不知物业公司工作人员黄某已离职情况下，误将物业费转入黄某个人账户。张某发现错转后要求黄某返还其错转物业费，却遭到黄某拒绝。黄某以物业公司在其在职期间拖欠工资、相关执行案件尚未兑现为由，拒绝退还张某错转的物业费。双方多次沟通协商未果，张某遂诉至资兴法院。

一边是业主急需追回款项的民生诉求，一边是员工与物业公司未了结的薪资执行纠纷，两起案件环环相扣、相互掣肘，单一处理任一案件难以根除矛盾。为减少当事人诉累，从源头化解矛盾纠纷，资兴法院三都法庭与执行部门打破审判与执行办案壁垒，制定一站式调解方案，将业主、离职员工、物业公司齐聚一处，同步解决关联民事、执行纠纷。

​调解现场，承办法官耐心梳理案件来龙去脉，分别对三方当事人释法明理。针对离职员工，法官明确告知，业主错转物业费属于业主合法财产，物业公司薪资纠纷与业主物业费返还属于两个独立的法律关系，以此为由拒不返还，既不合情理，更不符合法律规定。同时，执行法官结合执行案件实际情况，向物业公司阐明拖欠员工工资的违法性和负面影响，督促其主动履行薪资支付义务。在法官的情法交融、耐心细致地调解下，三方当事人充分换位思考、达成共识，物业公司当场将拖欠的工资支付到位，离职员工当场返还业主错转物业费。

随着款项当场兑现，业主当场撤诉，员工与物业公司的薪资执行案件也圆满执结，两件关联案件一次性同步清零，真正实现了“调解一起、化解一串、平息一片”的良好社会效果与法律效果。

小小物业费，关乎大民生。下一步，资兴法院将持续完善审执联动工作机制，聚焦群众急难愁盼问题，坚持调解优先、源头化解，以更高效、更便民、更暖心的司法举措，快速化解各类民生纠纷。

责编：刘建军

来源：湖南法治报