湖南法治报讯（通讯员 向春云）近日，慈利法院通过诉前调解，成功调处了227件房地产开发公司延迟交房、逾期办证的系列纠纷，不仅妥善地解除了某房地产开发公司与小区业主的长期对立，而且为某房地产开发公司免除诉讼费10万余元，减少经济损失270万元。
据悉，湖北省某房地产开发公司2014年在湖南省慈利县城开发某商品房楼盘，2015年签订商品房买卖合同，2017年7月交房，但长期不给业主办理产权登记，引起业主的强烈不满，经反复催促，2020年5月才陆续发放不动产权证。因开发商迟延交房，长时间逾期办证等问题，业主与某房地产开发公司矛盾尖锐，双方严重对立，最后，开发商竟神秘“消失”，众多业主集体相邀到慈利法院维权。
慈利法院获知此情后，领导高度重视，迅速成立专门工作专班并将社区调解员及特邀调解员纳入其中;组织召开多次专题会议，讨论研究解决问题的预案和紧急措施;组成矛盾化解行动小组深入业主家中了解双方对立的根源，并耐心做好业主的稳定工作。查明有227户业主要求开发商赔偿迟延交房、逾期办证的违约金。
由于房地产开发公司的法定代表人因故被限制人身自由，无法直接参加诉讼，后经多方调查，通过该公司高管了解到，现公司濒临破产倒闭，无力支付违约金，调解陷入死胡同。
该案办理过程中，为顺利化解双方矛盾，工作专班决定带案上门，找到公司相关负责人倾心沟通，告知诉前调解的灵活便捷，依法最大程度减少涉诉企业的诉累及经济损失。最后，房地产开发公司委派公司实际控制人许某到慈利法院，通过诉前调解妥善调处这一系列纠纷案，业主与房地产开发公司握手言和。
近年来，慈利法院始终将非诉机制挺在前面，面对快速增长的社会矛盾纠纷，从源头上加大治理力度，在暖企助企上取得了可喜的成绩。今后，该院将继续加大诉前调解力度，节约司法资源，降低诉讼成本，在优化法治化营商环境、助推当地经济高质量发展上闯出一片新天地。
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来源：湖南法治报
