湖南法治报讯（通讯员 向紫英）“真没想到，法拍房能在竞买环境按揭贷款，让我能够以有限的预算买到心仪的房子！”近日，在吉首法院执行局的见证下，通过“法拍贷”成功竞得房产的买受人李某高兴地说道。这是吉首市人民法院深化执行体制改革、创新资产处置方式的一个缩影。

长期以来，司法拍卖要求全额竞买，资金门槛高，导致许多意向购买人因资金压力望而却步，影响了资产处置效率和申请执行人的权利实现。为破解这一难题，吉首市人民法院执行局积极转变思路，主动对接金融机构、税务机构、不动产登记部门，引入“法拍贷”政策，为执行工作按下了“快进键”。

   近期，吉首市人民法院开展的一次司法拍卖中共推出了30套房产，得益于“法拍贷”政策的落实，竞买门槛大幅降低，市场关注度显著提升。经过多轮激烈竞价，最终成交19套房产，兑现执行款10115568元，成交率高达63.3%，远高于传统拍卖模式。在此批成功处置的房产中，共有10套房产采用了“法拍贷”，占比超过总成交量的一半，银行共计发放按揭贷款3 910000元。这笔金融“活水”的注入，不仅帮助众多刚需家庭实现了“安居梦”，更重要的是，它极大地激发了司法拍卖市场活力，有效破解了大量资产变现难的问题。

此次拍卖房产的高效处置，是吉首市人民法院树立和践行正确政绩观，坚持为民办实事，深化“切实解决执行难”工作生动实践，也是“法护金融”行动的重大成效。下一步，该院将继续探索完善司法拍卖配套机制，进一步优化执行措施，深化法银合作，努力将“纸上权利”转化为“真金白银”。

作者：向紫英

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来源：湖南法治报