湖南法治报讯(通讯员 谭长安)“郭庭长你好，我们司法所接到网格员报来的一个矛盾纠纷......”
近日，衡东县石湾司法所与辖区法庭、村级网格员、镇国土所、驻村干部等多元解纷力量协同联动，采取“网格+司法+法庭”模式，成功调解一起因房屋买卖引起的纠纷。
2025年1月18日，刘某某与彭某某签订了一份《协议书》，约定将刘某某宅基地上的房屋以4万元的价格转让给彭某某，事后刘某某女儿得知此事，主张要解除协议，将房屋、宅基地返还(目前房屋已被彭某某拆除)，双方就协议解除、房屋赔偿等问题发生争议协商不成，并扬言官司打到底也要达到目的。
司法所接到调解申请后，立即开展调查工作，在掌握了基本情况后，联合辖区法庭、镇国土部门、驻村干部和村干部等上门与双方当事人见面，座谈解决问题。
调解中，司法所决定在注重平衡双方利益基础上，以“法”“理”为切入点，通过法庭释法、司法所、国土普法和网格员调解说理相结合的方式进行调处。法庭庭长、国土所长向当事人宣讲了相关法律规定和政策精神：由于彭某某系外地城镇户口，刘某某将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的彭某某，该房屋买卖合同因违背法律强制性规定将会被认定为无效，同时刘某某女儿并非房屋所有权人且早已将户口迁至外地，不能代替其父亲刘某某做决定，另一方面，彭某某在签订协议以及拆除房屋时已基本履行其告知义务，责任更多在于刘某某及其家人，鉴于房屋已被拆除，司法所强调了互相和解的重要性，并与村级调解员从法律和情理两方面进行分析与劝导，让双方换位思考，最终，通过“法官讲法+司法所明理+网格员说情”的方式，当事人签署了调解协议并当场微信转账42000元人民币，至此，一起因房屋买卖引起的纠纷，在多元力量的联合努力下，力促矛盾纠纷实质性化解，避免了讼累。
此次调解，是“网格+司法+法庭”联动机制发挥良好效果的体现，更是深化诉源治理，促进矛盾纠纷“发现在基层、调处在基层、化解在基层”的一个缩影。下一步，司法所将继续坚持践行新时代“枫桥经验”，深化“网格+司法+法庭”联动联调共建机制，切实提高基层矛盾纠纷调处联动水平，推动提升基层社会治理效能，促进社会和谐稳定。
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来源：湖南法治报
