湖南法治报讯（通讯员 曾明强）近日，新化县辉映江岸小区2栋、3栋老旧电梯改造工程顺利通过竣工验收，正式交付使用。这是新化县首个落地国家超长期特别国债资金支持的老旧电梯更新改造项目，标志着该县在老旧小区设施设备更新改造领域迈出了具有示范意义的关键一步。

十七年老电梯，安全隐患成心病

辉映江岸小区始建于2006年，电梯至今已投入使用十七年。2栋、3栋共4台电梯近年来因设备老化严重，故障频发。控制系统响应迟缓、门机运行异响、钢丝绳磨损超标，维修成本高………一系列问题不仅影响业主日常出行，更成为悬在头顶的“安全之剑”。

“以前坐电梯心里总打鼓，走到一半突然抖一下，老人小孩都不敢单独坐。”一位住在2栋高层的业主这样形容。电梯安全，已经成为全体业主心中最大的牵挂。

政策东风来，抢占先机勇尝鲜

转机出现在2025年。国家出台超长期特别国债资金支持老旧电梯更新改造政策，省、市、县各级住建部门迅速部署，将住宅老旧电梯更新纳入重点支持范围。

政策一出，辉映江岸小区业委会主任袁小永第一时间响应。他带领业委会成员挨家挨户走访，耐心向业主讲解政策红利——国债资金补贴力度大，业主个人出资比例低，是难得的历史机遇。同时，新化县仁师物业全力配合，做好资料整理、现场协调等工作。

在上渡街道办事处、桥东社区居委会的全程指导下，在县住建局、县住房保障服务中心的精准对接和高效服务下，辉映江岸小区率先完成申报材料准备和业主表决程序，成功获批国家超长期特别国债资金支持，成为新化县老旧电梯改造的“吃螃蟹第一人”。

多方协同攻坚，数月奋战终圆梦

项目获批只是第一步，施工才是真正的硬仗。

改造期间，2栋、3栋业主面临出行不便、施工噪音等多重困扰。但全体业主展现出了令人感动的大局意识——没有一个人投诉阻挠，大家纷纷表示：“忍几个月，换十几年的安心，值！”

业委会和物业更是一刻不敢松懈。主任袁小永带领委员们义务值班，协调施工方合理安排作业时间，确保不影响业主休息；物业保安24小时值守，保障施工区域安全隔离；县住保中心多次派员到场督导，严把质量关。

经过两个月的紧张施工，新电梯在控制系统、驱动主机、门机装置、安全钳、限速器等核心部件上实现全面升级换代。新设备空间升高、运行平稳、噪音极低，安全性能完全符合国家最新标准。

核心部件上实现全面升级换代。新设备空间升高、运行平稳、噪音极低，安全性能完全符合国家最新标准。

验收通过，业主笑开颜

近日，由市、县住保中心牵头，市监部门参与，会同上渡街道办、桥东社区、电梯检验机构、施工单位、监理单位及业主代表组成的验收组，对2栋、3栋改造电梯进行了全面竣工验收。验收组逐项检查了设备运行参数、安全保护装置、应急平层功能等关键指标，全部合格，一致同意通过验收。

“终于可以放心坐电梯了！”验收当天，不少业主自发来到现场，看着崭新的电梯轿厢，脸上洋溢着满意的笑容。一位七旬老人激动地说：“我这把老骨头，上下楼再也不用提心吊胆了。”

乘势而上，4、5栋电梯改造已在路上

2栋、3栋的成功，只是辉映江岸小区电梯改造的第一步。目前，4栋、5栋电梯改造申报材料已正式上报，正与相关部门紧密对接，争取继续纳入国债资金支持范围。

“我们的目标很明确：让小区每一台电梯都安全可靠，让每一位业主都住得放心。”袁小永表示，业委会和物业将继续乘势而上，把后续改造做得更快、更好、更透明。

责编：胡仲科

一审：胡仲科

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报