湘江新区望麓锦园一期私设道闸堵消防通道违规收费，盼查处

街道社区指定个人私设栏杆收停车费岳麓区望麓锦园一期小区无备案业委会私设道闸封堵消防通道，违规收取停车费，存在重大安全隐患，恳请职能部门依法核查整改

尊敬的各位领导、相关职能部门：

本人为长沙市岳麓区望城坡街道望麓锦园一期小区业主，现就本小区存在消防通道被非法封堵、业委会无证违规履职、违规收取停车费用等严重侵害全体业主权益、存在重大消防安全隐患的问题如实反映，恳请相关部门依法核查、立案整改、彻底消除安全隐患。一、核心违规事实

1. 业委会无备案、无合法履职资质，属于非法自治组织

本小区当前所谓业委会未在街道、住建部门完成合法备案，无正规备案手续、无合法履职资格，不具备管理小区公共事务、制定停车管理规则、收取费用的法定权限，属于擅自私自履职，严重违反物业管理相关条例规定。

2. 私设道闸占用、封堵小区法定消防通道，造成致命安全隐患

该无证业委会未经任何审批、未征求全体业主意见，擅自在小区核心消防通道、应急通行主干道安装道闸设备，人为阻断、占用消防生命通道。

根据《消防法》第二十八条规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。目前道闸长期落杆封锁通道，一旦发生火灾、急救等突发事故，救援车辆无法通行、无法快速施救，直接威胁小区几百户业主的生命财产安全，属于重大消防安全隐患。

3. 无证业委会违规私自收取停车费，无审批、无公示、无正规票据

该非法业委会擅自对小区业主车辆收取停车管理费用，收费行为存在多处违规：

无物价部门收费审批依据；无正规收费公示栏公示收费标准、收费依据、收支明细；

多为私人微信、私人账户收款，无正规发票、无公共账目公示；

公共区域收益归属全体业主，目前收费资金去向不明，涉嫌侵占业主公共收益。

二、明确诉求1. 恳请岳麓区消防救援大队上门实地核查，依法认定道闸占用消防通道违法事实，责令限期拆除违法道闸，彻底打通消防生命通道，消除重大消防安全隐患，并对小区消防隐患整改情况复查督办。

2. 恳请岳麓区住建局、属地街道办核查本小区业委会备案情况，依法认定该业委会履职合法性，对无备案非法履职行为依规整治、叫停违规自治管理行为。

3. 恳请市场监管部门核查小区私自违规收费问题，核查收费依据、资金流向，叫停不合理违规收费，督促公示公共收益账目，保障业主合法权益。

4. 希望相关部门依法闭环处理，书面回复整改结果，杜绝形式化处理、口头敷衍整改。