反映长沙和馨园社区监管业委会筹备问题

1. 中冶中央公园业委会筹备组独断专行，忽视、抵制群众意见。一是独断专行拟定业委会筹备公约草案（以下简称草案）。草案由筹备组人员拟定，但草案公示过程中，并未提供会议记录、照片等材料证明筹备组参会人员、社区相关工作人员是否全部到场参与草案拟定，存在小团体私自拟定的违规风险。

二是草案公示阶段，筹备组成员未在第一轮、第二轮公示期间开展大范围公示宣传。两轮公示仅在筹备组自行组建的微信群内小范围推送，且只推送草案文件本身，对文件内容、公示截止时间、群众建议提交时限只字未提；第二轮公示未开展线下公示，同时也未在小区各楼栋群进行宣传告知。

三是忽视、抵制群众意见。第一轮公示期间，群众针对部分草案条款提出疑问及建议时，筹备组成员连带部分亲属对提问者发动语言攻击，还试图占据道德高地（例如声称“筹备组制定规则多么辛苦，你们怎么能质疑和提建议呢？”）逼迫提建议的业主闭嘴，甚至有筹备组成员以解散筹备组、终止业委会组建工作为要挟，阻挠其他业主提出意见。第二轮征求意见期间，筹备组仍未明确公示意见提交截止时间，导致群众反馈意见的时间被压缩到最后一天，来不及仔细研读第二轮草案内容；面对群众再次质疑此类不规范操作时，筹备组全体成员甚至直接退出筹备业主群，以此方式漠视、抵制群众意见。

四是草案存在合规性风险。筹备组自行制定的草案，在两轮公示期间均未出示相关合规合法性佐证材料；反倒针对群众关切的业委会公共收益使用、业委会成员现金补贴、物业维修基金使用限制及降低支取标准等意见，持反对态度。

二、和馨园社区对中冶中央公园业委会筹备组监管不力。

1. 对业委会筹备组筹备过程中存在的合规性、合法性问题监管缺位。社区与筹备组相关会议的会议记录、会议视频及照片、签到表均未公示，公众对社区是否参与规则制定、是否履行监管职责存疑。

2. 社区工作人员未认真研究处理筹备组漠视、抵制的群众意见。业主向社区工作人员反映草案部分条款存在风险、已针对风险条款提出修改意见（且这些意见未被筹备组采纳）时，社区工作人员接到反馈后仅表示，后续业委会成立大会上仅对问题条款进行“是或否”的表决，不会将修改意见设置为并列选项供业主选择，这种做法可能导致部分不了解情况的业主因“宁缺毋滥”的想法，被迫选择这一唯一的问题条款，社区工作人员该处置方式极不专业。

3. 社区仅以口头方式要求筹备组整改流程问题，无实际约束效力，导致原有流程问题反复出现。