坡屋顶渗水引发纠纷 法官调解再续邻里情
2024-05-22 11:19:26          来源:湖南法治报 | 编辑:左爽 | 作者:沈超         

湖南法治报讯(通讯员 沈超)5月20日,零陵区人民法院珠山法庭创新调解手段,联动多方介入解纷,成功调解了一起因坡屋顶渗水引起的相邻权纠纷案件,成功化解了困扰邻居多年的“心结”,维护了邻里和谐,获得双方当事人一致点赞。

[坡屋顶渗水引发纠纷]

2021年,被告陈大娘将自家老屋拆后重建成一座“小洋房”,因设计要求,将自家的坡屋顶搭在了原告小梅家的墙体上,小梅妈妈以坡屋顶的搭建导致雨水渗过墙体,造成损失为由,多次找陈大娘一家协商处理,终因分歧过大,协商未果,原告小梅迫于无奈,将被告陈大娘诉至法院。

[一波未平,一波又起]

“法官,原告在建房的时候,根本就没有留公共通道,现在这个通道是我家主动让出来的。”珠山法庭在受理该案后,承办法官主动与被告联系了解案情时,被告陈大娘大喊委屈。

渗水纠纷还没有处理好,又多出了一个公共通道的纠纷,为了弄清楚事情的来龙去脉,承办法官决定实地勘察。

通过与村干部和附近村民的调查和了解。原来,两家的矛盾不仅仅是渗水纠纷,还牵涉到房屋基脚的问题,原告认为自家建房时已经预留了40公分的公共通道,完全没有占用被告家的地;被告却认为,原告建房时是按照下基脚的面积来建房的,没有让一寸土地,现在这个通道,是自己考虑房屋设计美观和实用让出来的。

该起纠纷前期经过村委会、镇司法所多次调解,均无法达成协议。小梅妈妈和陈大娘因此发生了多次争吵,甚至肢体冲突,为此还报警处理过。本次也已经是第二次诉讼了。

“实在不行,就请挖机来把房子的基脚挖了,看看到底是谁在说谎!”原被告双方在争执的过程中,都气愤地说道。

案件一时陷入了僵局。

[巡回审判+多方联动=破僵局]

在翻阅案卷时,承办法官发现,原被告双方都请了辩护律师,通过多次与双方律师进行案情沟通后,承办法官心中有了一个想法。

“现在开庭!”案件在当事人所在村的村委会会议室进行巡回审判。庭外围满了附近的老百姓。

通过庭审,承办法官向双方当事人分析了该案法律关系,讲明了司法鉴定的流程和费用等,并且还讲述了小梅父亲与被告一家相处融洽的事例,积极引导双方珍惜邻里感情。

最终,原告小梅和妈妈以及被告双方同意了调解。

[现场订方案,解心结]

为了实际解决渗水的问题,承办法官邀请村委会干部一起勘察现场,制定防水方案。

“就是原告将这块本来应该砌起来挡水的红砖给拆了!”原告的妈妈不知道从哪里拿出一个塑料袋,袋里装着一块沾满水泥的红砖。

矛盾再次激发,双方再次剑拔弩张。

“两位代理人,你们过来看下,这个挡水墙还是有的,用手还是可以摸得到的。”承办法官现场勘查后,让两位代理人也一并过来确认。

经过现场确认,在反复多次修改防水方案后,方案初步订下来了。

“那万一堵住这个出水口后,我家排水不出怎么办?”被告陈大爷提出了心中的担忧。

鉴于原被告双方都是老年人,且在天台上暴晒了1个多小时了,考虑到安全问题,也为了更好地解决问题,承办法官提出先按照双方的设想堵住一个出水口,等下雨后如果另外一个排水口可以及时排出雨水,再签订调解协议和正式施工的方案。

[“云调解”巩固调解成果]

“星期一我们都在外地开庭,赶不回来签调解协议。”得知防水方案经过下雨天的考验,顺利排出积水后,承办法官主动联系两位代理人。

“不要紧,等你们开完庭后,我们进行云调解。”经过承办法官的解释,双方律师都舒了一口气。

在云调解平台上,双方不但将防水方案确定了下来,双方还确认共同搁置了关于公共通道的争议,且约定以后原告方建房时,被告方不得干扰等内容。

至此,该起纠纷得到圆满解决。

“邻里好,赛金宝”,和谐的邻里关系是构建和谐社会的重要基石。今后,零陵法院将继续坚持践行新时代枫桥经验,充分发挥司法的能动性,坚持“如我在诉”服务理念,用心用情把每一件“小案”办好,让人民群众感受到实实在在的司法获得感、幸福感。

责编:左爽

一审:曾金春

二审:伏志勇

三审:万朝晖

来源:湖南法治报

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