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岳麓区法院30名执行干警强制腾房
更新于:2018-10-11 00:04:15 来源:法制周报
   湖南一服装公司拖欠两年房租
  岳麓区法院30名执行干警强制腾房
将工厂内的物品进行登记后托运
  法制周报记者 曾雨田 通讯员 胡淋伟
  租赁合同到期,承租方不仅不交房租还赖在厂房2年之久。10月10日上午8时30分,长沙市岳麓区人民法院组织30余名干警,依法对该公司进行了强制腾房。
  合同到期两年仍霸占厂房
  2011年3月,原告长沙某家纺厂与被告某服饰集团有限公司签订了一份《租赁合同》。约定原告将位于岳麓区的工厂厂房租赁给被告,租赁期为5年,从2011年3月9日起至2016年3月8日止。双方还约定,被告对承租的厂房装修时,不得破坏房屋主体结构,不得阻碍消防通道。装修采取“来修去丢”原则,在租赁期间被告方生产经营所产生的一切税费均由被告承担。
  如今租赁期早已届满,被告却拒不将租赁物及临时建筑物、空地、交通道路、绿化带等移交给原告。因此,某家纺厂将其诉至岳麓区法院。
  法庭上,被告辩称,原被告双方并非简单的租赁关系,双方曾签署《合资经营意向书》。被告希望合作项目能够继续完善和持续,而延缓租金支付是为了督促原告洽谈合资经营事项。
  法院查明,在2010年11月30日和2011年2月20日,原被告双方达成了合资经营备忘录,但直至今日,原、被告并未签订合法有效的合资协议。
  经岳麓区法院一审、长沙市中级人民法院二审,法院依法判决被告在时限内退还厂房。
  多次协商无果强制腾房
  “合同到期他们一直不肯搬出去,我们找他们协商,他们就一直找人来闹事。”原告负责人李伟能介绍,原告自2013年起就开始欠租。“他们说给厂房的装修投资很大,他们有损失,就不肯搬出去,想让我们赔钱给他们。”
  “我们签订合同的时候就已经确定了装修采取‘来修去丢’原则。被告占着这里,每天对企业的损失都是几十万。”李伟能无奈地说。
  岳麓区法院执行局执行法官杨正权介绍,此前,法院已经多次找被告协商,但该服饰集团的老板一直未露面。“我们主动去冷水江跟公司的负责人谈话,但他们一直没什么行动。”为了维护原告的合法权益,在张贴腾房公告后,法院决定强制腾房。
  法院调查得知,被告承租的该厂房早已没有运营,只有3名保安看守厂房。为了确保行动顺利,岳麓区法院调动了30余名执行干警分头行动。一队人马将3名保安带回法院配合调查。随后,设专人值守,将厂房内的物品进行清点、登记、托运。
  杨正权说,清点完成后,将立即把房屋交还给申请人,而托运走的物品也会通知被执行人限期前来领取。