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张家界
餐船经营者“依约”索赔未果
更新于:2018-08-09 14:40:03 来源:法制周报
   餐船经营者“依约”索赔未果
  
  法院判决合同无效
  
  本报讯(通讯员 曾妍 张小蕾)  近日,岳阳君山区人民法院公开审理了一起涉湖上餐饮的租赁合同纠纷。当庭宣判,认定原告刘某与被告君山区某水利管理委员会之间签订的《开发饮食业场地租用协议》无效,被告返还原告租金8000元,并驳回原告其他诉讼请求。
  
  2012年6月,刘某与君山区某水利管理委员会签订《开发饮食业场地租用协议》,承租该管委会管理的一段堤岸水域经营餐饮业,租赁期限20年。刘某购买船只装修,在该段水域经营船上餐馆——“洞庭印象水上餐厅”,生意红火。
  
  2017年7月,刘某接到君山区某水利管理委员会下达的《解除合同通知书》,要求解除双方签订的《开发饮食业场地租用协议》。随后,在君山区水利局(被告上级机构)联合君山区公安分局等15家部门和单位开展的联合执法行动中,刘某的湖上餐馆被责令关停,餐饮船亦被强制拖走。
  
  此后,刘某将君山区某水利管理委员会告上法院,称其违反《合同法》,要求对方赔偿餐饮船的改造装修费用、餐馆经营可得利益等1250余万元。
  
  【法官说法】
  
  法院经审理认为,刘某与管委会签订租地合同,虽是双方真实意思表示,但合同内容违背《自然保护区条例》中关于禁止在自然保护区的缓冲区开展旅游和生产经营活动的规定。因此,该合同违反了《合同法》相关规定,被确认为无效合同。
  
  被告作为行政性事业单位更应知晓和严格遵守国家的法律、行政法规的规定,故其对造成合同无效应负主要责任。据此,有过错一方赔偿对方损失是基于缔约过失责任,赔偿的范围限于信赖利益,不包括在合同有效情形下对方通过履行合同可以获得的利益。故依法作出上述判决。