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张家界
买房未过户卖方死亡 :继承人应履行协助义务
更新于:2017-11-29 21:55:15 来源:法制周报
   
  
  本报讯(通讯员 余莉)  七年前,枚先生通过房屋中介购买了赵先生、文女士夫妇位于临澧县的一栋两层房屋。后因赵先生死亡,房屋至今未办理过户手续。枚先生遂将赵先生的继承人诉至法院,要求履行协助过户义务。枚先生称,2011年5月31日,自己(乙方)与赵先生、文女士(甲方)在临澧某信息中心的见证下,签订了《房地产买卖契约》:甲方自愿将坐落在临澧县一套二层楼房出售给乙方。交房之日,房屋的国有土地使用权一并转移给乙方。签约当日,枚先生向赵先生支付购房定金2万元。2011年6月2日,枚先生向赵先生支付购房款10万元;赵先生夫妇亦交付了房屋及房屋所有权证与国有土地使用权证。2014年8月18日,赵先生死亡。枚先生请求赵先生的五名子女协助办理该房屋所有权及国有土地使用权的过户登记手续未果,遂向法院提起诉讼。
  
  【法官说法】
  
  法院审理后认为,原告与赵先生夫妇签订的《房地产买卖契约》为有效契约。双方均应严格按照约定履行义务。原告付清全部购房款后,赵先生应协助原告办理房屋的过户登记手续。现因赵先生死亡,五名被告作为继承人应按约定继续履行办理过户登记手续的义务。据此,法院判决被告于判决生效之日起五日内协助原告办理过户登记手续。