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张家界
“被退房”背后的蹊跷细节
更新于:2017-11-01 20:48:49 来源:法制周报
   
  
  法制周报记者 庹妮妮 通讯员 余虹 李俊剑
  
  高高兴兴地来房地产公司交剩余的房款,却被告知早在半年前已经办理了退房退款手续,这让衡阳人肖某很是诧异。
  
  是谁退走了肖某8万元的购房款?原来,罪魁祸首正是当初买房的介绍人颜某。
  
  近日,衡阳市蒸湘区人民检察院以诈骗罪,对颜某提起了公诉。
  
  身份证复印件埋下祸
  
  据检察院工作人员介绍,3年多前,肖某在颜某的介绍下,在衡阳某房地产公司购买了一套安置房。
  
  “当时,肖某交纳了8万元的前期购房款。”上述工作人员介绍,房地产公司出具了8万元的收款收据,双方还签订了购房合同,约定剩余的购房款以后再交。
  
  出于感谢,肖某给了颜某3000元的介绍费。为方便颜某以后帮忙代办一些购房手续,肖某放了一张自己的身份证复印件在颜某处。
  
  生意失败动起歪脑筋
  
  然而,让肖某没有想到的是,他留给颜某的这张身份证复印件,却给自己带来了大麻烦。
  
  2014年9月,生意失败,资金紧张,四处筹钱的颜某,打起了肖某8万元购房款的主意。
  
  9月23日,颜某带着肖某的身份证复印件,谎称肖某在外地生了重病、亟需用钱、购房款的收据丢失等,委托其前来办理退房退款。
  
  因当初肖某买房就是颜某介绍的,所以对于颜某的说辞,房地产公司信以为真,于是办理了退房退款手续,并将8万元购房款汇至了颜某提供的银行账户内。
  
  更吊诡的是,颜某竟还在房地产公司的要求下,手写了一份证明收据遗失作废的声明。
  
  东窗事发被抓获
  
  拿到肖某的8万元购房款后,颜某将钱用于投资,可惜他投资失败,一直无钱归还,也未将退款一事告知肖某。直到2015年3月,肖某来到房地产公司准备交纳剩余房款时才发现,颜某早在半年前已经办理了退房退款手续。
  
  “肖某当即找到颜某,要求颜某归还8万元,颜某虽然满口答应,却以各种理由躲避。”上述检察院工作人员告诉记者,之后颜某还更换了联系方式。
  
  2015年10月,肖某将房地产公司告上了法庭。2016年5月,衡阳市蒸湘区人民法院判决,房地产公司返还肖某购房款8万元。同年7月18日,房地产公司返还了肖某购房款8万元,并向公安机关报案。
  
  今年3月10日,公安机关在广州南车站将准备进站乘车的颜某抓获。一个星期后,颜某的亲属代其退还了赃款,取得房地产公司的谅解。
  
  检察官说:颜某以隐瞒真相、虚构事实的手段,欺骗了房地产公司,致使房地产公司自愿处分了8万元的购房款,将其退还了颜某,其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定,应当以诈骗罪提起公诉。
  
  颜某的行为导致房地产公司违反了与肖某的合同义务,应当承担违约责任,造成了该公司的经济损失。
  
  在本案中,除了颜某犯罪行为应当承担相应的刑事责任外,房地产公司本身也存在核实不严的疏忽大意。另外,肖某将身份证复印件随意交给他人,也给了犯罪分子可乘之机。