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行政 Case

审批手续缺失购房合同引纠纷 法院判决解除合同并赔偿

日期: 2019-08-12
来源: 法制周报
作者:
浏览次数: 13


近日,岳阳华容县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷,白甲要求白乙解除房屋买卖合同并赔偿的诉求得到法院支持。

白乙系自然人,在某土地上开发商品房。白甲知情后,与白乙签订一份《购房合同》,交房日期为2018年11月30日,并支付了预付款。白乙收款后,其开发建设的房屋,未获得建设行政主管部门关于房屋建设的全部审批手续,被相关建设行政主管部门责令停工至今。


【法官说法】法院审理认为,白甲与白乙签订的《购房合同》是当事人在自愿协商一致的基础上签订的,合同内容也不违反法律规定,属有效合同。因白乙所建房屋未取得合法建设许可,致使房屋建设无法竣工,不能继续履行合同,从而导致白甲的合同目的无法实现,白乙的行为已构成根本违约,白甲依法可以请求解除合同并要求白乙返还房屋预付款并赔偿相应经济损失,遂依法作出以上判决。

通讯员  陈祥玲


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