“金科墅”代表楼盘 金科太阳海岸 (论坛 新闻)被誉为万里长江第一墅

　　自9月以来，业界就有传言说，金科将进入北碚，将在主城区开发继太阳海岸和廊桥水乡之后的第三个别墅项目。 这一消息虽至今未获得金科地产官方确认，但再一次暴露了金科挥师高端产品的战略规划。

　　事实上，金科在全国的别墅布局也暗藏玄机，不断透露出金科急于产品升级转型的战略意图。据不完全统计，金科今年在全国27个项目，覆盖重庆、北京、成都、长沙、苏州、无锡、江阴等10余城市。在此之中，新增7个别墅项目，包括重庆大学城的廊桥水乡、成都牧马山片区的廊桥水乡、苏州金科王府、北京金科王府等，均是别墅高端产品。

　　自2004年开发天籁城 (论坛 新闻)以来，金科以开创性的七代花园洋房，一直被称为“洋房专家”。然而，今年以来新增项目半数以上都是别墅高端产品，充分显示出金科产品升级的战略。从“洋房专家”到“别墅大家”，金科正在进行又一次的华丽转身。

　　横跨全国版图 金科别墅名动中国

　　日前，重庆网上房地产发布9月楼市销售排行榜，廊桥水乡以2.4亿元名列销售金额排行榜的第五名。作为金科进入大学城的旗舰项目，自8月亮相以来，廊桥水乡就一直好评如潮，是金科在重庆主城区继太阳海岸之后的又一别墅成功之作，显示出金科在别墅高端产品上的深厚功力。

　　与此同时，金科在成都的首个高端别墅项目，金科•廊桥水乡也正式亮相，拉开了金科在蓉高端战略的序幕。据了解，该项目占地约556亩，包括独栋、联排别墅和花园洋房等产品形态。

　　在湖南长沙，2010上半年长沙别墅销售榜出炉，金科·东方大院再次登顶，成为长沙今年上半年最热销的别墅楼盘。2009年，金科·东方大院以开盘一季3.8亿元的销售业绩，成为长沙别墅销售冠军，创造了长沙别墅史上佳话。

　　在北京，凭借渝派开发商对园林和细节的打造功夫，金科•帕提欧开盘即热销，首日认购即达2亿元。今年3月，金科又以23亿元的总价击败包括万科、保利、富力、金地、远洋等在内的众多国内一线房地产开发企业，拿下北京小汤山河滨公园项目，小汤山地块的高端别墅已是未建先热。

　　而在长三角地区，金科凭借东方王榭和观天下项目，市场占有率跃居无锡第一。与此同时，金科还在无锡推出了金科东方大院、在苏州推出金科王府等别墅产品。而有消息称，金科将在近期设立上海办事处，谋求战略性进入上海、南京等重要城市。

　　细细数来，金科新增的项目大多为别墅、洋房等高端物业项目。至此，金科的全国化高端战略版图也已蔚然成型：在长三角，抢占无锡、江阴、苏州等几大经济重镇；在华中地区，占据长株潭中心长沙辐射周边；进入首都北京紧盯天津，成为其发展中的重中之重；而在西南，由于成渝两地金科•廊桥水乡的亮相，金科已经形成了重庆和成都两大中心城市为依托的高端战略布局。

　　升级旗舰新产品 洋房专家剑指别墅大家

　　从“洋房专家”到“别墅大家”，金科准备了7年，也做7年的功课。

　　早在2003年金科的第一个别墅项目中华坊 (论坛 新闻)问世，就让业内人士感叹“看尽欧陆风情的别墅，回头来原来还是中式别墅最有韵味！”中华坊第一次让人们看到了金科在别墅产品上的功力。

　　然而中华坊一度成为金科别墅的绝唱。按照常规思路，别墅开发成功之后，金科理应加大别墅开发规模。但是，金科不是按规则出牌的企业。2004年，中华坊之后，金科开发了天籁城紫园、天湖美镇 (论坛 新闻)、云湖天都 (论坛 新闻)、东方王榭等多个花园洋房楼盘，不断升级的七代花园洋房，终于成就了金科“洋房专家”的美誉。

　　洋房的成果，让中华坊像昙花一样成为经典，也让人们对金科的别墅期待了很多年。或许是因为